网赚项目 网站源码,房贷利率换"锚":13省市料率先执行 大行基本准备就绪

网赚项目 网站源码,房贷利率换"锚":13省市料率先执行 大行基本准备就绪
2019年09月11日 01:43 中国证券报

  原标题 网赚项目 网站源码,房贷利率换“锚” 13省市料率先执行

  本报记者 彭扬 王舒嫄  

  新的个人住网赚项目 网站源码,房贷款利率政策将从10月8日起正式执行。中国证券报记者获悉,目前已有13个省市部署了个人住网赚项目 网站源码,房贷款利率定价基准的转化工作,有望近期落地。一些网赚项目 网站源码,房贷业务占比较多的大型银行已基本准备就绪,而大行公布的实施方案预计会对中小银行起到一定示范作用。

  业界普遍认为,网赚项目 网站源码,房贷利率新老政策将实现平稳过渡,换“锚”之后,网赚项目 网站源码,房贷利率不会出现大涨大跌。

  加点下限非一成不变

  某银行住网赚项目 网站源码,房贷款部门工作人员向中国证券报记者表示,目前暂未收到总部下发的网赚项目 网站源码,房贷利率新政执行细则,但预计与当前执行的方案,即首套房网赚项目 网站源码,房贷按基准上浮10%不会相差太多。

网赚项目 网站源码  北京、上海房屋中介机构向中国证券报记者表示,暂未收到各家银行正式下达的通知。但有广州链家房屋销售经理人告诉记者,“有消息称,各银行的执行方案会在15日左右公布,中小银行预计会按照四大行的方案执行,首套利率相较之前会略高一些,但实际情况仍待确认。”

  据悉,北京新的个人住网赚项目 网站源码,房贷款定价基准为:首套商业性个人住网赚项目 网站源码,房贷款利率不低于相应期限LPR+55个基点,二套商业性个人住网赚项目 网站源码,房贷款利率不低于相应期限LPR+105个基点。

  事实上,在此前网赚项目 网站源码,房贷计算方式上,乘法方式出现很多弊端,当基准利率处于低位时,被乘后效应会相应变小。网赚项目 网站源码改用LPR加点的方式,可以解决效应变小的问题,使得计算方式更为直观。

  按照最近一次公布的五年期LPR(4.85%)计算,北京首套个人住网赚项目 网站源码,房贷款利率下限是5.4%,二套房是5.9%,该水平与当前主要中资银行新发放的个人住网赚项目 网站源码,房贷款利率水平基本相当。网赚项目 网站源码“这次定价水平的确定主要是为了实现与LPR挂钩,同时考虑了保持北京房地产金融政策的连续性和稳定性需要。网赚项目 网站源码”知情人士称。

网赚项目 网站源码  值得注意的是,此次确定的加点下限并非是一成不变的。上述人士介绍,未来将根据北京房地产形势变化和LPR波动情况,指导利率定价自律机制适时适度调整个人住网赚项目 网站源码,房贷款利率的加点下限。

  大行基本准备就绪

  央行公告称,新的个人住网赚项目 网站源码,房贷款利率政策将从10月8日起执行。上述人士表示,“在此之前,将指导相应银行修改贷款合同、改造升级系统和组织员工培训。在10月8日之前,签订商业性住网赚项目 网站源码,房贷款的合同中可选择基准利率作为定价基准。如果部分银行已准备就绪,在和借款人协商一致后可选择按照LPR加点方式来确定贷款利率。”

  网赚项目 网站源码,房贷业务占比较多的工商银行建设银行均已开展相应工作。

  中国工商银行个人金融业务部副总经理任西明表示,目前主要开展三方面工作:一是印发了关于进一步加强贷款市场报价利率应用的意见,对分行落实进行了安排和部署。二是制度层面,主要涉及个人贷款管理办法中利率条款的修订,如增加LPR的定价方式,9月中下旬可以完成文件的印发。三是在系统方面,工行系统支持个人住网赚项目 网站源码,房贷款选择LPR的定价模式。目前正在进行系统测试,9月中下旬可完成该系统的准备工作。

  建行也陆续开展多方面工作。中国建设银行住房金融与个人信贷部副总经理黄有纲介绍:一是研究制定业务实施细节,具体包括新发放网赚项目 网站源码,房贷LPR的取值、利率调整方式、加点数值确定规则等。二是修改贷款合同。三是系统改造。加紧推进业务系统中LPR定价参数调整和文本变更等功能的开发实施。四是全面推进部署。网赚项目 网站源码已召集分行研究落实,指导分行做好LPR利率转换准备工作。五是组织员工培训。六是做好客户执行工作。

  避免冲击房地产市场

  有不少市场人士提出疑问,拉长周期看,未来LPR可能会向下浮动,会否导致网赚项目 网站源码,房贷利率也一路走低?多位人士认为,如果LPR变化但加点不变,确实会使得网赚项目 网站源码,房贷利率发生变化。但当前房地产调控强调因城施策,各地市场利率定价自律机制也会在利率确定过程中发挥重要作用。

  事实上,如果出现个别城市因为LPR变化带来网赚项目 网站源码,房贷利率变化,导致当地房地产市场矛盾比较紧张,那么市场利率指导就会相对频繁一些,比如一两个月就会调整一次。LPR所反映的是贷款市场的趋势,同时房地产市场的趋势也会反映在LPR趋势上。

  据知情人士透露,当前已有13个省市部署了个人住网赚项目 网站源码,房贷款利率定价基准的转化工作,下周有望落地。

责任编辑:杨希 1904183207

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